[摘要] 擅长发现真相的柯南，一定一眼就知道开发商卖盘的那些小伎俩了，你是不是还被蒙在鼓里呢？来来来，和小编一起，跟着柯南，脑洞打开，识破开发商的那些小伎俩吧。
RDER-: 0px;HEIGHT: 450px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 新宋体, 楷体;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(102,255,255);TEXT-INDENT: 28px">
RDER-: rgb(20,28,81) 0px;BORDER-RIGHT: rgb(20,28,81) 0px;BORDER-BOTTOM: rgb(20,28,81) 0px;COLOR: rgb(20,28,81);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: rgb(20,28,81) 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(89,89,89);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: sans-serif;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(20,28,81);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 28px;PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)">售楼中心假面多多，很多事物都是经过几番装饰，连置业顾问、销售团队都经过专业培训。今日小编偷偷告诉你，哪些“假东西”、“鬼话”不可信，擦亮眼睛看穿假象背后的真相，直面拆穿开发商卖盘小伎俩。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;MAX-WIDTH: 100%;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,255,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 5px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 5px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 5px;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 5px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(20,28,81);border-top-left-radius: 5px;border-top-right-radius: 5px;border-bottom-right-radius: 0px;border-bottom-left-radius: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">沙盘里的猫腻
RDER-: rgb(20,28,81) 1px solid;BORDER-RIGHT: rgb(20,28,81) 1px solid;BORDER-BOTTOM: rgb(20,28,81) 1px solid;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: rgb(20,28,81) 1px solid;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 10px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。其实，沙盘与现实版的小区存在着很大差距的。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">1.绿化不一。小区的绿化面积会不及沙盘上所显现的那样大，而且后期增设的地上停车位会占据一定的空地，这是在沙盘中做看不到的。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">2.楼间距被放大。沙盘的制作比例并不是同比缩小的，有些存在着人为的放大。比如沙盘的楼间距往往会大过于项目实际的楼间距。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">3.扬长避短。沙盘里配套的安放是有选择的，会特别突出周边的名胜古迹、风景区、以及周边学校，而且距离会有所缩短。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">4.计划中的规划。沙盘所呈现项目的全貌，都是理想中规划的样子。俗话说计划赶不上变化，很多原本计划好的工程会在后期的施工中因各种变化而变化。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;MAX-WIDTH: 100%;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,255,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 5px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 5px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 5px;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 5px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(20,28,81);border-top-left-radius: 5px;border-top-right-radius: 5px;border-bottom-right-radius: 0px;border-bottom-left-radius: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">样板间里的假象
RDER-: rgb(20,28,81) 1px solid;BORDER-RIGHT: rgb(20,28,81) 1px solid;BORDER-BOTTOM: rgb(20,28,81) 1px solid;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: rgb(20,28,81) 1px solid;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 10px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">看样板间是需要的就是保持冷静，不能被一时的表象所乱了心智，要清楚样板间和未来自己入住的房间并不是同一间房。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">1.样板间都是精品。每一间样板间都是精挑细选出来的，并不能代表所有房屋的室内环境。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">2.迷你家具。迷你家具常出现在中小户型的样板间里，容易营造一种空间宽敞的错觉。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">3.视觉迷惑，容易忽略品质。每一间的样板间都自有一套装修风格，容易在视觉上迷惑购房者，从而忽略对房屋品质的观察。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;MAX-WIDTH: 100%;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(255,255,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 5px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 5px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 5px;MARGIN: 0px;DISPLAY: inline-block;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 5px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(20,28,81);border-top-left-radius: 5px;border-top-right-radius: 5px;border-bottom-right-radius: 0px;border-bottom-left-radius: 0px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">置业顾问的花言巧语
RDER-: rgb(20,28,81) 1px solid;BORDER-RIGHT: rgb(20,28,81) 1px solid;BORDER-BOTTOM: rgb(20,28,81) 1px solid;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 5px;PADDING-: 5px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: rgb(20,28,81) 1px solid;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 25px;PADDING-RIGHT: 10px">RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">千防万防需要防的是置业顾问，往往难防的也是置业顾问。许多购房者很容易就在置业顾问的“循循善诱”中“沦陷”。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">1.措辞夸大。置业顾问往往会夸大自己项目的空间、夸大生活配套、夸大位置优势等等。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">2.含糊的说辞。置业顾问会说“未来政府将重点打造这一片区，会有XX进驻......”“预计年底交房”等等含糊的说辞，一切的未来规划发展是很容易发生变动的。
RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 28px">3.置业顾问口中的赠送面积。其实大多赠送面积都存在着猫腻，天下没有白费的午餐，所以不要去贪图这些小便宜。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
