[摘要] “职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%，减轻职工购房压力。”宽"贷"公积金 能撬动邛崃楼市吗
职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%，减轻职工购房压力。2015年7月份以来，多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为，这将促进需求的进一步释放，为楼市去库存增添更多动力。不仅在山东，今年7月份以来，已有四川（楼盘）、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。业内专家分析认为，公积金的大量沉淀与楼市的高库存形成鲜明对比，因此以公积金强化对楼市的支持成为一条合理路径。
缴存6个月就可申请公积金贷款
放宽公积金贷款条件，提高可贷额度，职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，低首付款比例为30%。。
国家鼓励，各地纷纷宽贷公积金
降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款。不仅是邛崃，7月份以来，多地密集调整公积金贷款政策。
7月10日，成都市将单笔住房公积金贷款高额度从50万元提高至60万元，是成都一年内第二次上调贷款额度；天津（楼盘）市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元；从8月1日起，武汉（楼盘）市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。
在放宽条件、降低门槛的同时，部分地区还简化了住房公积金的使用流程。从7月20日起，济南市缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款，改变以往先还钱再提钱的流程。
据了解，去年以来，国家相关部委已多次发文要求不断加大对缴存职工住房消费的支持力度。“今年以来，住建部两次召开专题会议，通报住房公积金使用情况，要求各地加快释放结余资金，提高资金使用效率，进一步拉动住房消费。
以公积金减余成地方目标
目前不少三四线城市库存压力明显，放宽公积金政策，明显有利于增加这些城市的去库存动力。严跃进说。
据了解，以公积金减余计划推动房地产市场健康发展，已成为一些地方的明确目标。例如，河南省推出180亿元的减余计划，力争到2015年底，全省住房公积金个贷率达到70%，结余资金比2014年底减少180亿元。
不过，以公积金杠杆撬动楼市，仍面临一些障碍待破除。今年4月底，济南市住房公积金管理中心发布的致房地产开发企业的一封信中提到，经调查、核实，部分房地产开发企业在销售商品住房时存在拒绝缴存住房公积金的购房职工使用公积金贷款，或附加其他不合理条件等行为。
放宽公积金政策肯定有利于推动楼市活跃，但这并不能很快改变整体库存偏高的现状，特别是高库存仍占压大量开发商资金，这导致房地产投资增速回调尚需时日。合富辉煌山东区域市场总监许传明说。
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