[摘要] 买房选地段很重要，因为地段决定价格。李嘉诚先生对房地产的金科玉律是“地段、地段还是地段”。
买房选地段很重要，因为地段决定价格。李嘉诚先生对房地产的金科玉律是“地段、地段还是地段”。
选地段要考虑的要素其实是很多的，首先要了解的便是你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
其次是配套。居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果学区配套好的话，就具备了相对更好的配套环境，可能从地段上讲，价值就又升了。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境。环境在地段的价值中起了很重要的作用。要靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。
后是空间。一个地段能否，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升职空间。
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