楼盘热评榜
1上苑4800元/㎡174条点评
2钱江凤凰城B区4795元/㎡171条点评
3邛崃观澜国际3800元/㎡181条点评- 4西滨纪173条点评
- 5高宇·南庭166条点评
- 6海博春天·钻石广场94条点评
- 7宇航·三洲盛景158条点评
- 8邛崃东城尚都156条点评
- 9鑫海天城330条点评
- 10南城美寓155条点评
邛崃什么样的住房才是保障性住房?
目前,政府除了通过实施新的房产政策,来对房地产市场的交易进行调控外,还通过对保障性住房的建设来满足城镇的低收入人群的住房需求。保障性住房建设的发展,解决了部分低收入家庭的住房困难问题,使得许多低收入家庭能够更好的生活。据省住建厅的数据显示,去年全省开工保障性住房10万套,今年为5万套,数量有限,有需求的朋友需要尽早了解。那么究竟什么是保障性住房?哪些住房属于保障型住房呢? 保障性住房是指政府为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。是我国城镇住宅建设中较特殊的一种类型住宅,它往往是许多低收入家庭的住房梦想,又因其价格低廉,受到众多人群的青睐。但保障房作为政策性房源,并不是所有社会人员都可以申请购买的。它是根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,是起社会保障作用的住房。 一般包括:限价商品房,廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。 限价商品房 又称两限房,是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出的限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方
房天下综合整理2016-08-08
邛崃这样的奇闻异事你知道吗? 盖套房子仅需42分钟
委内瑞拉盖套房子仅42 在委内瑞拉巴伦西亚市有一个455村;,这里的房子是清一色白墙红瓦的乡村别墅,走近一看,每所建筑竟然都是塑料做的。居住者也并非什么富裕人士,而是委内瑞拉普通的老百姓。这片独特的住宅区,被当地人称为“委内瑞拉社会主义样板村”。 生产一套房子只需42 次听说塑料小区是在今年3月的电视节目中,当时委内瑞拉总统查韦斯亲自向全体人民介绍了这个小区,还为小区的建成剪了彩。据当地朋友讲,每套塑料房的使用面积是70平方米,有3个房间、一个厨房以及两个卫生间,里面洗手盆、坐便器和淋浴间都很齐全。 塑料房的墙面和门板、窗框都是PVC(聚氯乙烯)板,另外用混凝土和钢管加固。这种PVC本身是白色,不过在生产过程中可以加入其他染料,能造出五彩斑斓的房子。每套塑料房的尺寸都是一样的,一台机器生产一套房子的墙体只需要42。安装起来也很简单,一个小型施工队每周能建起10到12套。小区配套的公共设施也完全达到城市标准。房子周围还有90平方米的绿地。 塑料房子又凉快又结实 住在塑料做的房子里会不会很热?记者担心地问一个居民。对方回答说:有隔热设计,到了夏天,屋内温度要比室外低10摄氏度呢,感觉比普
房天下综合整理2016-08-08
七夕邛崃买房三部曲 你走到哪一步了?
近来,听好多同事和朋友都在谈论邛崃买房的问题,慨叹邛崃的房价。提到各自买房原因,无非三种:一种是想买套房子结婚,另一种就是以旧换新,还有一种是买套小户型投资出租。仔细考虑这三种购房目的,其实它们正好构成不同年龄阶段人的购房“三步曲”。 步:买套小户型结婚 作为谈婚论嫁的年轻人而言,大多都是大学刚刚毕业不久,面对城市中一套二三十万的房子,简直是可望而不可及的东西,虽然现在有了商品房按揭贷款的政策,然而,面对社会激烈的竞争,很难保证婚后两人收入的稳定性,按揭款的按时交纳极有可能成为婚后生活的沉重负担。 因此,像这些未婚青年如果要考虑在邛崃买房,小户型自然而然就成为了。其一,小户型比较经济,购买大房子自然不太现实,其实一些地段的小户型,还是比较适合这些财力不是很足的年轻人居住的。其二,就是年轻人不太愿意跟父母住在一起,总想拥有一个属于自己的二人世界,还可经常和朋友一起小聚。 第二步:换套大户型改善住房条件 第二种人的现状是已有一小套住房,但一般也有了孩子,随着住房的日渐紧张开始不满足现状,想改善居住条件。 此时,如果你手头资金还不够宽裕,可以考虑将手中的房子出售变现,用得到的资金买套大一些
房天下综合整理2016-08-05
邛崃房价终于要逆转了 买房卖房都看看
近日中指研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现"双涨"。房价未来将会怎么走?央视财经评论员马光远指出,与今年房价上半年情况相比,下半年情况将有所逆转。 近日中指研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现"双涨"。房价未来将会怎么走?央视财经评论员马光远指出,与今年房价上半年情况相比,下半年情况将有所逆转。 7月百城连续"双涨"12个月 7月31日,中指研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价连续第12个月出现"双涨",且涨幅双双扩大。与此同时,新库存数据显示,受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑,其中20城市下半年面临"库存荒"。综合上半年库存及房价变动情况,业内分析认为,下半年不同城市房价将出现明显分化,基于此,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,房价涨幅也面临回调可能。 根据中指院对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。 从涨跌城市个数看,66个城市环比上
房天下综合整理2016-08-04
邛崃买房警惕:一房三卖背后藏“猫腻”
邛崃同样一套房源,邛崃不同中介公司给出的报价完全不同,那么,同房不同价的背后究竟是什么原因呢? 一中介人员表示,之所以出现同房不同价,是因为一些中介公司想要利用低价格来吸引客户,但是后真正的价格是卖家说了算。而一些中介将房子的价格定得高是为了把谈价空间变大,这样买房者买房能够砍价砍掉一笔钱,就会降低签约难度,这也是中介常用的一种手段。 报低价吸引客户、报高价扩大谈价空间降低签约难度,这都是购房时常见的虚假价格问题,也是中介公司经纪人常用的手段之一。一中介人员爆料说,为了让客户“下定”,他们不惜上演一出出“三十六计”。 中介常用的卖房手段 1.利用信息不对称隐瞒真实价格;2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。 比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好;故意带多个客户看同一套房源的手段,给客户此房很紧俏的错觉。 专业人士还介绍说,大家千万不可以为了省中介费而得不偿失。一些小公司利用中介费吸引顾客,很有可能到了签约时,各种费用加一起超过大公司。 中介乱象是否能够彻底铲除呢? 相关人士表示,中介乱象仍将长期存在。因
房天下综合整理2016-08-04
邛崃楼市——七夕买房四大槽点
8月9日是今年的七夕节,作为传统的中国情人节,许多邛崃新房开发商都会出一些买房优惠活动来吸引购房,尤其是这几年房产被看的越来越重,七夕买房得人也越来越多,今天邛崃房天下小编就跟大家一起吐槽下七夕买房那点事。 完美结论一 七夕买房的都是真爱 现在售楼处一大批人是冲着买婚房来的,中年夫妻是来给孩子看房的,年轻人是来自己选房的。因为丈母娘说了,结婚必须有房子!此言既出,无数女婿择良辰吉日说啥都要有套房。今年七夕,一向豪气的保利地产大打“情感牌”,豪言“七夕,带她来保利购房超市,才是真爱呀!”有媒体做了一项社会调查,讨论《先结婚好,还是先买房好?》。其中,48.5%的人选择了先买房,表示有房才有家,有房才能战胜丈母娘 ;而 43.23%的人则表示可以先结婚,买房是一辈子的事,有能力再买。 接下来,对于买婚房你是否会写上对方的名字这一尖锐的问题时,有44.74%表示愿意写上,30.83%的人选择了如果一起付首付、还款就要一起写上名字,也有15.79%的人果断表示不会写,财产要理智;还有8.65%的人表示如果是一方为买房主力,那另一方不应该写。 完美结论二 售楼处里办相亲会 每年七夕节,售楼处里
房天下综合整理2016-08-03
邛崃买房——二手房比新房好的10个理由!
随着邛崃二手房市场的日趋火热,越来越多的邛崃买房人愿意选择二手房而非新房,你是否不太理解为什么?今天就跟大家说一说购房选择二手房比选择新房好的10个理由。 1、 邛崃二手房过户快,入住快 新房从认购到入住快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了,一次性付款的话几天时间就可以收到房子,做按揭的话也就等一个月左右。 2、二手房比较划算 开发商资金回笼不过来,基础配套难起,或出现烂尾楼等。现在的市场基本上还属于买家的市场,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。 3、二手房几乎没有污染源 邛崃新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 4、首付比例小 新房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 5、房屋质量一目了然 买新房担心的就是房子的质量问题,除非专家,一般的邛崃买房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来
房天下综合整理2016-08-03
邛崃买房注意:购买小产权房有弊端!
随着邛崃房价不断上涨,很多邛崃买房者看到小产权比商品房便宜非常多,买房者就心动了。但是小产权房本身就是不合法的,因此在邛崃购买小产权房具有一定风险,下文指出小产权房六大弊端,邛崃房天下小编今天给大家聊聊小产权房都有哪些弊端! 弊端一:缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的邛崃房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。 弊端二:拆迁难补偿 除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 弊端三:质量难保证 房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。 弊端四:配套不完善 小产权房一般没有天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。 弊端五:遗赠也麻烦 由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、
房天下综合整理2016-08-02
你的生肖适合在邛崃住什么样的房子?
在邛崃买房的时候,很多朋友都会考虑到新房的问题, 住房的吉凶,应该结合买房人八字喜忌去看,但当多数人都不掌握八字知识的时候,根据自己的生肖属相,去选购或安排住房,也是有积极意义的。 虽然生肖应事,是概括的,不具体的,但因为生肖是八字的根基,这个根基的好坏,也决定着整个八字的状态,所以在不了解八字喜忌的前提下,根据生肖去安排住房,还是有一定调运效果的。 那么什么生肖适合住什么样的房子呢? 根据各个生肖的五行特征,与之相宜的房子,气场比较顺遂,就是适合自己居住的房子。 子鼠: 五行属阳水,适合居住近水的房子,或正北开阔水气旺盛的房子,适宜户门朝北、朝东北、朝西北、朝东南,适宜的楼层或门牌号码尾数,是9、0、7、8。 丑牛: 五行属湿土,适合居住阴凉的房子,或东北开阔空气湿润的房子,适宜户门朝东北、朝北、朝西、朝东南,适宜的楼层或门牌号码尾数,是5、6、7、8。 寅虎: 五行属阳木,适合居住近树林的房子,或东北开阔木气较旺的房子,适宜户门朝东、朝东北、朝南、朝西北,适宜的楼层或门牌号码尾数,是1、2、3、4。 卯兔: 五行属阴木,适合居住近树林的房子,或正东开阔木气较旺的房子,适宜户门朝东
房天下综合整理2016-08-02
邛崃买房:房产证办理手续都有哪些?
邛崃的房产证上如何添名字?手续应该如何办? 邛崃房产证上如何添名字?手续怎么办? 种情况:房屋有贷款尚未还清。 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字。而目前常熟地区一般情况下,抵押权人是不会同意添加产权人要求的,所以实务操作中需还清贷款后方可加名字。 第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清要加配偶的名字。 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。 所需全部费用:住宅登记费80元/套,非住宅:登记费550元/套;每增加一个共有人,即增加一本房屋所有权证,收取工本费10元/本;配图费20元/本。 还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化(如离婚)时,可以将房产变更到其中一人名下,流程(离婚析产的需提供相关协议)与所需费用同上。 第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人
房天下综合整理2016-08-02
