楼盘热评榜
1上苑4800元/㎡171条点评
2钱江凤凰城B区4795元/㎡168条点评
3邛崃观澜国际3800元/㎡177条点评- 4西滨纪170条点评
- 5高宇·南庭163条点评
- 6海博春天·钻石广场94条点评
- 7宇航·三洲盛景154条点评
- 8邛崃东城尚都153条点评
- 9鑫海天城326条点评
- 10南城美寓151条点评
确定了,房地产税这样收!炒房者将受到一万点伤害
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。 要按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 房地产税征收原则确立 肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。 01立法先行 在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,"立法先行"已是社会普遍共识。 02充分授权 "所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。"中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。 国家行 政学院教授冯俏彬也持相同观点:"各地房地产情况差异大,因此地方政府对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。"肖捷表示在zhong央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。 03
央视财经2017-11-07
开发商拿地面积暴跌4成!这对房价而言意味着什么?
据中指研究院监控数据显示,8月房企拿地面积下滑近4成,拿地金额下降超2成。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积727.94万平方米,环比减少38.2%;规划建筑面积为1552.27万平方米,环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元,环比下降21.3%。 经济日报-中国经济网记者通过报告获悉,8月碧桂园拿地数量,揽地58宗,增加土地储备302.89万平方米;万科拿地22宗,增加土地储备196.7万㎡;本月其他企业拿地数量分别为保利15宗,中海地产6宗,中国恒大6宗,龙湖5宗,金地3宗、富力2宗。 争市场需求:8月楼市成交平稳微升,同比下降2成? 据经济日报-中国经济网记者了解,8月中指院监测的主要城市成交面积环比上升7.24%,近五成城市环比上升,同比则下降20.64%。进入8月,多举措保障"住有所居",代表城市楼市成交陆续降温,楼市整体成交同比下降,各级城市同比均出现不同程度下降。 销售情况: 房企销售额同环比小幅回升,碧桂囡再居榜酋? 8月监测的10家品牌房企销售整体较上月上升3.61%。环比来看,金地涨幅明显,环比增长52.28%,保利地产次之环比增长38.77%,仅绿城和恒
经济日报2017-09-19
报告:北上广白领归属感较低 房子户口等影响大
报告:北上广白领城市归属感较低房子户口等影响大 近年来,舆论中有关"北上广"年轻人"逃离"与"逃回"的话题一直争论不休,面对职场竞争和城市生活压力,他们能否在大城市中找到归属感? 近日,智联招聘发布的《2017年秋季白领跳槽指数调研报告》显示,职场白领对北上广深等大城市的归属感较低,影响归属感的因素包括房子、户口、收入等。 报告称北上广深归属感排名靠后 据了解,本次调查共收回有效问卷24390份。从受访者所在行业来看,IT/通信/电子/互联网行业占19.1%,汽车/生产/加工/制造行业占14.9%,政府/非盈利机构和农林牧渔行业占0.9%。 从受访者的月薪来看,的是3001-5000元,占38.3%;其次是5001-8000元,占25.6%;3000元以下占16.8%,20000元以上的仅占1.6%。 报告显示,白领城市归属感指数为3.42,相对于满分5分(下同)来说,白领们对所在城市有较强的归属感。 其中,重庆的归属感指数,为3.78,第二、第三名分别是长沙、沈阳;而广州、北京、上海、深圳的归属感指数仅排到了第26名、第31名、第32名和第36名。 报告称,一线城市超快的生活节奏、
中国新闻网2017-09-12
房管局答疑:房子签好了合同 房东突然不卖该咋办?
近年以来,我市房地产市场呈现繁荣态势,但同时,在房屋交易中也出现了一些对交易当事人造成损害的问题。针对这些问题,郑州市住房保障和房地产管理局近期特意发布《房地产交易消费警示》,帮助群众普及房屋交易知识,规避风险。 其中,提到"矛盾纠纷中较为常见的解除合同、退还定(押)金等诉求,属于民事纠纷,应当通过司法途径解决,行政机关无法也无权干预。"【热点问答】 问:定金在房屋交易过程中起什么作用? 答:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的一种担保方式。在房产交易中,是为了确保买卖双方能够顺利履行合同不致违约而由买方向卖方支付的,当买方违约就不能要回支付的定金,当卖方违约时卖方要双倍返还定金。也就是说,定金是制约买卖双方的,给买卖双方带上紧箍咒,保障交易顺利进行的。 问:房产中介收取买方定金是否合适? 答:从定金的性质及实际房产交易中看,房产中介代为收取定金并不十分可取。一方面,定金是约制交易双方的,如果房产中介收取了买方定金,则对卖方不产生定金罚则的效力,卖方不会担心如果违约将要承担的双倍返还定金的后果。也就是说,在还没有签订正式房屋买卖合同或是买方尚未交纳首付
郑州房产2017-09-06
7月起您公积金里的钱又多了!不知道这些可能吃大亏
北京住房公积金新规 1、月缴存额上限将上调至5548元 从北京住房公积金管理中心获悉,从今年7月1日至2018年6月30日的2017住房公积金年度,北京住房公积金的月缴存额上限将上调至5548元,比2016年度上涨446元。 2、公积金3项指标均有所上调 2017住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为23118元,月缴存额上限为5548元,职工和单位月缴存额上限均为2774元。 相比2016住房公积金年度,北京公积金3项指标均有所上调,缴存基数上限、月缴存额上限、职工和单位月缴存额上限分别上涨1860元、446元、223元。 3、企业住房公积金缴存比例为5%至12% 根据北京住房公积金管理中心公布的原则,北京地区企业住房公积金缴存比例为5%至12%。企业可以根据自身经济情况,在5%至12%缴存比例范围内确定本单位缴存比例;其他性质单位的缴存比例为12%。原则上,不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。 二、住房公积金贷款的好处 1、第二套房可享受公积金贷款 根据新政策,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以
自媒体2017-07-13
二线城市"开价抢人":送钱、送户口、送房租
6月毕业季,今年将有750万大学毕业生,一线城市以北京和上海为代表的户口指标收紧,二线城市以武汉、西安和长沙为代表,则提出了留住百万大学生或者吸引百万大学生就业创业的计划。 最近一周,6月23日,武汉喊出支持百万大学生留汉创业就业;6月29日,长沙提出五年吸引100万人才;西安也提出"五年投入38亿,引才育才100万"的目标。 而就在今天,成都召开国家中心城市产业发展大会。记者从会上获悉,成都将大力实施"蓉漂"计划,推行"先落户后就业",实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。 有人才的城市才有未来,二线城市都认识到了这一点。吸引人才核心还是产业,没有产业也留不住人才,二线城市人才逆流回到一线城市的也不在少数。二线城市优势产业在吸引人才方面毫不费力,比如长沙的娱乐产业,但在互联网、金融、科技产业,二线城市仍待补课。 送户口送钱送房租 750万大学毕业生去哪儿?城市的抢人政策陆续发布。 在武汉发布"支持百万大学生留汉创业就业"政策后,长沙即发布新政,未来五年,吸引储备100万名青年人才在长沙就业创业。 今年以来武汉、西安等地均打出史上省会城市落户门槛。实时的长沙落户政策,除了零
央视财经2017-07-03
房企再度挣扎? 不拿地马上死 拿了地慢慢死
"近太疯了,地拍得太贵了!"某房地产开发商tou资部人士告诉记者。 该人士的描述并不是个例。在近期热点城市房价环比出现下跌的同时,土地市场依旧延续了此前的火爆态势,溢价率不断攀升。 今年5月份,100个大中城市土地挂牌均价同比上涨了111%,其中一线、二线、三线城市涨幅分别为46%、81.85%和122%,均处于历史高位水平。三线城市土地成交溢价率连续3个月接近60%的历史罕见高水平。 财政部公布的新数据也可以从侧面印证上述现象。今年1至5月份,国有土地使用权出让收入15251亿元,同比增长32.8%。 地价越拍越贵背后的原因是什么?能否代表房地产企业对未来的预期? "我感觉房企实际在做后挣扎。其实现在小开发商越来越难生存了,但他们还是得扩大规模,因为有时候规模比利润更重要。不拿地马上死,拿了地慢慢死。"上述人士说。 5月份房企拿地节奏放缓 在房地产行业,数据背离的现象尚不仅于此。例如,一边是商品房销售额增速的连续回落,一边是房地产开发tou资增速的不断提高。 自2016年10月份实施新一轮房地产调控以来,商品房销售额增速连续7个月回落,至今年4月份已回落至20.1%,增速为去年9月
金融时报2017-06-15
房奴直言:买房别贷太多款!还贷不是人过的日子!
中国人喜欢买房是大家心知肚明的事,所以买房前要做好充足功课,例如地段、户型、楼层、周边的配套设施等等,还要充分利用时间到处实地考察,可以说买房就是对一个人的历练。 很多人充分做足了买房前功课,但对买房后的压力一无所知,对未知的事物人们总会选择性的忽略或用乐观心态去面对,但等到真正面对时却傻了眼! 现在在一二线城市能全款买房的人少之又少,所以贷款成了老百姓心中的,辛辛苦苦联合父母凑足了首付,而接下来的还贷却成了全家人的心病。 赵先生今年32,结婚的时候双方父母都比较通情达理同意两人暂时租房住,现在每个月的工资到手后一万出头,妻子刘女士每月到手工资六千,去年结婚后迎来了家里的大宝,由于赵先生有购房资格,所以两人通过双方父母集资的80万和两个人好不容易攒的20万交了100万的首付同时贷款200万在一线城市买了一套一室一厅的房子。 现在已经还款两年,这两年时间对他们来说就是煎熬,孩子是赵先生母亲照顾所以省去保姆费用,赵先生列出了一个月的清单: 夫妻两人到手工资1万7 月供约1万 婴儿费用(包括玩具、衣物、奶粉)3千 婴儿定时检查及每日食物花销1千 婴儿车700 两人各1千生活费(外出应酬、公
诸葛找房2017-06-14
中国人拼死买房的6大原因 你最“恨”哪一个?
中国人的人生大事,结婚、小孩上学等,都跟房子有关。房子本身不是必需品,但是婚姻,教育却是必需品。中国传统观念将房产和婚姻绑定,造成房产必需品。 中国人爱买房,世人皆知。 中国人到底因为哪些原因拼死买房?这6大原因,你无法拒绝! 1、房子虽然是给人住的,但它却代表了你的绝大部分身家 在股市受过伤,转战楼市的人感受恐怕贴切。房子天然不可能是仅用来住的,否则为啥CPI不将购房纳入消费行为?这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌,买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素,谁敢否认,当你在考虑这些因素的时候,难道不都是以投资的理念来筛选房子的? 房子虽然是一堆钢筋混凝土,但它是有证书的,70年不变,红本本攥手里很踏实。虽然现买房带来的财富想象力也远比不上十年前,但对以稳字为先的国人来说,除非有更优质的资产出现,否则买房不止。 2、房子是一笔风险储备金 当你有一套房子的时候,你会觉得底气更足,敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候,把房子卖了,能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍,日常生活中我们就碰到很多这样的例子,有创业的朋友通过抵押房子来获得笔启动资金,经营出现
金融深度2017-05-31
三四线楼市火爆背后:新房火爆 二手房卖不掉
今年还能不能买房,房子会不会降?恐怕是所有人都十分关心的。 有房的会盘算自己的身价变化;有多套房的要考虑接下来的资金流动性和还款压力;无房的会算笔账,这一年是否又白干了;而中介经纪人则要考虑今年是否会离开这个行业。 俗话说,抛开城市谈房价都是扯淡,当前一二线和三四线差别这么大,楼市冷热不均,当前的行情到底有没有可持续性,会不会买了就跌了,不买又涨上去了? 我们通过公众号有幸接触到了两位购房者,分别来自于一线城市深圳和准二线城市沈阳(融360房贷君自认为)。 A先生,来自于深圳,某牛B互联网公司员工 B先生,来自于沈阳,在当地经营一家烧烤店 深圳的A先生 A先生最近挺糟心的,原因也是因为买房,说起来事情特别奇葩,他朋友约着去看房子,跑了一整天,看中了南山区一套二手房,房子虽然小,但年代、户型、物业等方面都非常不错。他打算和中介先草签个协议,好留住这套房。 不过在看房当天的一个插曲,让他愤懑不已。事情是这样的,另一组看房者看了半天,表现出一种不屑的样子,还"十分好心"地跟A先生分享了他们对那套房的看法:南山区的房子最贵,接下来还得便宜,可以先等等看。 A先生半信半疑,当前深圳的楼市
融3602017-05-16
