房产热榜
楼盘热评榜
1上苑4800元/㎡176条点评
2钱江凤凰城B区4795元/㎡173条点评
3邛崃观澜国际3800元/㎡183条点评- 4西滨纪174条点评
- 5高宇·南庭168条点评
- 6海博春天·钻石广场94条点评
- 7宇航·三洲盛景160条点评
- 8邛崃东城尚都158条点评
- 9鑫海天城332条点评
- 10南城美寓157条点评
李嘉诚旗下重庆珊瑚都会:上百门店多数空置或停业
12月25日,有媒体报道,李嘉诚旗下重庆珊瑚都会项目被指陷运营困境。《每日经济新闻》记者于当日实地走访了珊瑚都会,发现该商区两期上百门店多数处于空置或停业状态,仅有少数店面在营业。在记者停留的3内几乎没有顾客光临。其中一位商家告诉记者,该商区目前人流量不大,其门店现在每月亏损较高。 珊瑚都会销售部人员向记者解释,"和记黄埔目前不是统一招商引资,是业主自行进行招商。一期是业主自己的原因,业主自己招租的问题。"记者了解到,珊瑚都会由和记黄埔重庆公司负责开发,而和记黄埔背后是大佬李嘉诚。"现在(珊瑚都会)大部分都售给私人了。"珊瑚都会一门店租户称,"售出之后和李嘉诚也没多大关系,开发商不可能出钱出力来做招商引资。"店铺空置多客少 12月25日下午5点,《每日经济新闻》记者来到位于重庆市南岸区南滨路的珊瑚都会商区。珊瑚都会共有两期,背靠珊瑚水岸住宅楼盘,属滨江商业中心,一旁的天桥上还贴着醒目的售房广告。 恰逢"圣诞节",记者在珊瑚都会商场看到,多数店铺处于空置或停业状态,仅有数家店铺在营业,在记者停留的近3中,几乎没有看到顾客进入这些店铺。 上述商家告诉记者,该商区目前人流量不大,其门店
每日经济新闻2016-12-28
父母资助婚后子媳买房 未明确说明可算赠与?
本报12月19日讯(记者张磊)子女婚前父母出资给其买婚房,且未明确表示赠与,买房时房产证上也未署其父母的名字,子女离婚后父母能否主张房屋产权?近日,一则实际案例表明:如父母明确为子女出资作为房款,之后父母想成为房屋共有人得不到法律支持。 太原市民郝先生和张女士结婚后,郝先生的父母出资20万元首付款,为二人购置一套婚房,该房屋还有30万元贷款。郝先生夫妻二人登记为房屋产权人。婚后8年,郝先生和张女士办理了离婚手续。离婚之前,郝先生的父母提起了诉讼,要求确认成为郝先生夫妇所住新房的共有权人。 郝先生的父母认为,为了给儿子购置新房,他们卖掉了老家的房屋,用卖房所得的房款支付了郝先生夫妇所住新房的首付款。而张女士则认为,原公婆所付首付款20万元为赠与,且当时郝先生父母完全没有提出过要将两人的名字写入房产证。 山西艾伦律师事务所律师田源认为,郝先生父母出资购房发生在儿子、媳妇结婚之后,他俩支付购房款之后并没有要求签订购房合同,成为共同购房人,也没有证据证明他们在以后8年时间中对房屋产权提出过异议。直至儿子、媳妇因感情问题离婚,老人才起诉要求成为房屋产权共有人。 虽然郝先生父母在实际出资时未明确
山西晚报2016-12-21
社科院:实施房地产税和遗产税迫在眉睫
12月19日,中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税,积极推进个人所得税改革等措施。 实施房地产税和遗产税迫在眉睫 《经济蓝皮书》中指出,"房价的过快上涨不仅抑制了人们除购房以外的其他需求,使得整个社会的消费缺乏长期支撑,而且,随着房价的上涨,社会财富快速聚集到少数富人手中,使得居民收入分配差距进一步拉大。"蓝皮书认为,房地产行业的过度繁荣,不仅会大幅提高其他行业的生产成本,而且会对实体经济产生显著的挤出效应。从目前信贷结构来看,房地产行业导致"一将功成万骨枯"的经济现象开始逐渐显现。因此,实施房地产税和遗产税迫在眉睫。 同时,蓝皮书还呼吁切实有效降低企业税费负担,推进个人所得税改革。建议采取适度扩大财政赤字规模、切实降低企业税费负担、推进个人所得税改革、加强财政风险防控及提高财政资金使用效率等措施。 社科院:预计2017年全年GDP增长6.5左右 此外,中国社会科学院数量经济与技术经济研究所经济模型室主任娄峰在会上表示,预计中国2017年一季度至四季度经济增速分别为6.5%、6.5%、6.4%、6.4%;2017年全
一财网2016-12-20
新各地低工资标准出炉 看看你家有多高(表)
中新网北京12月14日电(记者李金磊)人社部13日在其官网更新了新的各地区低工资标准情况,数据显示,上海月低工资标准达2190元,为高。低工资标准高的为北京,达21元。你家乡的低工资标准有多高呢?快来看看。 上海、深圳月低工资超2千元 根据《低工资规定》,低工资标准一般采取月低工资标准和低工资标准的形式。月低工资标准适用于全日制就业劳动者,低工资标准适用于非全日制就业劳动者。省、自治区、直辖市范围内的不同行政区域可以有不同的低工资标准。 根据人社部公布的情况,上海月低工资标准达2190元,为高。其次是深圳,达到2030元。这两地也是目前月低工资标准超过2000元大关的两个地区。 天津月低工资标准为1950元,广东为1895元,北京为1890元,这三地分列低工资排行的第三、四、五位。 中新网记者注意到,各地的低工资分为不同的档位,其中,北京、天津、上海、深圳、西藏的低工资均为同一档,而黑龙江的低工资分的档位多,共分为了5档,档为1480元,第五档为1030元。 在低工资标准方面,北京的标准高,为21元,天津(19.5元)与上海(19元)分列第二、三位。 各地区低工资标准情况(截至201
中国新闻网2016-12-14
收费标准明确 住宅类不动产登记每件收取80元
近日,国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,规范不动产登记收费行为,保护不动产权利人合法权益。 通知明确,实行"房地一体"登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。 通知规定,对16种不动产登记实行收费减免优惠。一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。二是免收登记费。包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地
经济日报2016-12-13
买房置业注意细节:签合同要谨慎
买房是人生的一件大事,很多购房者对购房流程并不是很了解。 先有房,再有家,这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气,还是女人的精致,往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处,其实置业买房也未尝不是如此。买房是人生的一件大事,很多人都要经历这次。然而对于一笔数十万元的大额交易,很多购房者对购房流程并不是很了解,往往在购房过程中出现不少问题。那么,买房置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢? 做足规划是前提 市民小王从决定买房起,就一直在关注楼市信息,从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情,去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部,售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市,他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。 业内人士认为,对于房地产这个售购双方信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。 哪里的房子好?哪里的房子适合自己?购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题,放在不同的购房者身上,也会有不同的答案。业内人士表示,其实购房者更应该问自己,为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容,再根据自己的收入、支出等实际
华龙网2016-12-08
产业地产之辩:热潮下的投机乱象与资本出路
时代周报记者胡天祥 发自广州 住宅地产厮杀正酣,房企又忙于开辟新的战场。 20世纪70年代末,中国个对外开放的工业园区—蛇口工业园创立,工业地产随之兴起。2003年,业内首次提出产业地产概念,并将之作为工业地产的升级与换代。也就是这一年,伴随着政策东风,国内产业地产开始进入密集开发阶段。 绿地、保利、万科、富力、碧桂园、招商等一线房企纷纷加入战团。地方政府与房企的投资热情下,产业园区数量呈飙升之态。来自中国开发区协会的数据显示,截至目前,经济技术开发区共有 220 家,高新技术产业开发区数量达146家。 作为房地产细分市场的大机会之一,产业地产仍被公认为难的细分领域。蹒跚发展近30年,时至今日,产业地产如何轻重结合?又如何通过资本,像业务遍及全球77个主要城市的物流仓储运营商—普洛斯那样,形成地产开发部门、地产运营部门和基金管理部门"三核联动的闭合资本循环体系"?终,产业地产将如何创新盈利模式? 繁荣背后,这都是产业地产运营商们必须直面的难题。 房企新战场 从住宅地产到商业地产,再到产业地产,房地产市场的转型更像是一场"游击战"。随着产业地产市场化不断加深,介
时代周刊2016-12-07
父母出资给子女买房 付全款和付首付结果竟大不同
如今,不少年轻人买房时,父母都会给予支持,房价上涨的情况下,有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意外情况这钱还能不能要回来? 针对这些问题,目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。一是《高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称"婚姻法司法解释(三)"第7条):婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。二是《高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称"婚姻法司法解释(二)"第22条):当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方
融3602016-12-07
买房要看好地段 如何选择很重要!
买房选地段很重要,因为地段决定价格。李嘉诚先生对房地产的金科玉律是"地段、地段还是地段"。 选地段要考虑的要素其实是很多的,首先要了解的便是你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。 其次是配套。居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果学区配套好的话,就具备了相对更好的配套环境,可能从地段上讲,价值就又升了。商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。 接下来是环境。环境在地段的价值中起了很重要的作用。要靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。 后是空间。一个地段能否,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果
房天下综合整理2016-12-05
购买期房需注意:虚假广告及房屋质量
如今,期房销售已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的流程还是要注意的,避免被开发商"忽悠",小编特整理了些购期房的流程及注意事项供大家参考。 购期房的流程 1、首先看开发商"五证"是否齐全,"五证"即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。 2、签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。 3、签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及"五证"等。 4、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,
华龙网2016-12-01
