邛崃买房注意事项 这七点万万忽略不得

中国人自古以来安土重迁观念比较重,感觉有家才有着落。有些人会辛苦打拼一辈子,为自己置办一个家。可是买套称心如意的房子不是那么简单,这7大细节万万忽略不得。 一、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房人的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。 二、配套不能“做减法” 生活配套如果“做减法”,则会让房产减值。常见的有名校招生的调整,或者学校教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房人要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。 三、尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房人应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近

房天下房天下2015-11-26

2016年邛崃10条买房黄金法则

买房注意事项有很多,然而,由于时下楼盘众多,品质各异,要是没挑好毁掉的是一辈子的居住幸福感。那么,买房注意事项重要的有哪些?究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?邛崃房天下整理了十条买房黄金法则,供大家参考! 买房黄金法则一:锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 买房黄金法则二:掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。 买房黄金法则三:容积率比得房率更有意义 现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。 买房黄金法则四:不选择炒作

房天下房天下2015-11-25

天时地利振经济 人杰地灵兴楼市

在 2015 年 10 月份, 邛崃秋季房交会累计成交商品房 388 套,登记意向购房客户 4000 多名,成交面积约 3.82 万平米,成交金额约 1.62 亿元元。市民不仅体验到了购房抽奖的乐趣,还享受到了购房的实惠。购房者说,实惠的还是政府推出的每平米 80 元到 100 元的政策性购房补贴。这些仅仅是2015年邛崃楼市的缩影,具体方面的话,要说清也是不容易,小编仅根据邛崃房天下上现有的楼盘资源,结合当地情况,浅析邛崃市11月楼市交易状况,仅供参考。 1、 城市魅力兴楼市 邛崃 ——孕育着一个 "边旅游,边生活 "的居游新城 天台玩水,夹关品茗,平落闲逸,临邛问酒,文君听琴……山水与文化交融,传统与时尚兼备,纯朴与典雅并存,随着邛崃区位优势的不断凸显,生态环境的不断美化,综合功能的不断提升,产业基础的不断夯实,国内大批一线房地产开发商相继入驻。"边旅游,边生活"的邛崃生活方式正应运而兴,一个居、游两相宜的城市正在崛起。 如今,邛崃市以建设国家生态文化旅游融合发展试验区为契机,正按照重建新区全域景区化理念和串珠成线、连线成

房天下房天下2015-11-25

盘点邛崃厕所装修那些事儿

中国人向来重视,买房装修时尤其重要。今天邛崃房天下小编来盘点一下厕所装修那些事儿。 一、镜子和马桶不要正对。 马桶作为排泄秽物之地,不必去“照镜子”,只要从在马桶上看不到镜子,照镜子的时候看不到马桶就是合理的面局了。 二、马桶、镜子都不要正对卫浴间的门。 三、卫浴间要有窗,而且窗必须常开。 卫浴间有窗,且窗常开,就可以将其间的秽气、湿气排出窗外,使空气保持干燥,清新。 四、卫浴间的颜色以清淡为好。 白色是卫浴间常见的颜色,它显得洁净、明亮,与人们对卫浴间的需求相吻合,这叫做“脏处尤需显洁,臭地更应芬方”,是一种互补与平衡原则的灵活运用。卫浴间好不宜用大红色、金黄色。这些颜色在五行中属火,而卫浴间作为秽物排泄之地,作为“小人”藏身之处,是不可以让它“火”起来的。 五、卫浴间的地面不要高于客厅。 好不要在主人房里设卫浴间,卫浴间不可以过多,否则好比“小人处处”,为口舌是非祸乱之象。如果你买的房很大,家中人口又不多,两个卫浴间用不着,想把那个空置的卫浴间拿来使用,那也不要把它改做卧室,因为这是不好的。 邛崃热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 复地金融岛 油榨乡 上林郡 临邛镇 4200 财富都

房天下综合整理2015-11-25

邛崃房天下手把手教你合理还房贷秘诀

现在邛崃大多数人都是通过贷款来购买房子,贷款买房的优势在于“花明天的钱园今天的梦”。如何还贷省钱成为大家共同关注的话题,下面邛崃房天下小编为大家推荐几种省钱的还贷方法。 房贷提前还款怎么算:两种贷款计算公式 贷款计算公式:贷款公式主要有两种,它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。 这两个公式的不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。 另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 1,等额本息贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息) = 贷款本金 X (简称每月利率*[(1+月利率)^ 还款月数 ] / [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1 2,等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率以这种方式还款的话,到还款

她理财2015-11-25

邛崃冬季装修:利用风水转运就这么简单

装修的时候不仅要注重美观和使用性,转运也要兼顾到。邛崃房天下为准备装修的网友做了一些注意事项整理,供大家参考。 一、在卧室摆放桃花 对于单身的人士来说,卧室是容易招来桃花的,建议可以在家居中摆放桃花或者是有利的早晚桃花的植物,那么就会很有利于人的运势,可以在卧室中多摆放粉色类的家居或者是装饰,增旺自身的交际运,带来好的运势。 二、大门排水通畅 家里的大门是采光纳气的地方,要是阳台出现青苔,甚至发霉这些情况时,就必须要小心观察了,这是家居学中,排水排不清而遗留的毛病,对人的身体健康影响是特别的明显,同时也不利于家庭成员的财运。 三、沙发摆放在吉方 沙发应该要摆放在客厅的吉方,才能为家人带来更好的运势。若是摆放的位置错了,不仅使家人的运势受损,还会对健康产生不利。一般来讲,沙发是摆成“U”字形,可起到催财聚财的效果。(邛崃房天下综合整理) 邛崃热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 复地金融岛 油榨乡 上林郡 临邛镇 4200 财富都会 临邛镇 3680 融信翡翠湾 临邛镇 5500 嘉和首座 临邛镇 4300 邛崃本月开盘 楼盘名称 区县 价格 上林郡 临邛镇 4200 邛崃观澜国际 临邛镇

房天下综合整理2015-11-25

楼市“怪像”频出 邛崃人怎样购房合适?

过去的一段时间以来,中国房地产市场经历了急速的变化,十余年繁荣宣告结束,在增速放缓、各方利益博弈升级的背景下,出现“怪象”频出的局面。 假离婚买房 在住房“限购”的城市,民众通过假结婚、假离婚来买房早已不是新鲜事。2013年楼市调控政策“国五条”细则出台当月,北京、青岛、济南等多个城市均出现民众结婚离婚人数激增、民政局异常忙碌的情形。天津一些区域出现“离婚高峰”,有民众连夜拿号排队等待离婚。 对于出现这种现象的根源,中国财政部部长楼继伟曾直言,“如果一个政策出来,造成一些人间的悲喜剧,这个政策肯定是有缺陷的。”如今虽然限购政策已经大面积退出,但是北京、上海、广州、深圳四大一线城市依然严格执行。 首置人群告别新房 “未来六环内,北京新房价格将迈向每平方米6万元(人民币,下同)大关,首置人群只能无奈告别新房市场”,一位房企高管近期基于北京楼市的现状做出这种判断。 北京丰台樊家村“地王”在业内引起轰动,每平方米7.5万元的楼面地价,刷新了当地土地单价高的历史记录,更是直指开发后每平方米10万元以上的房价。这种高价地近两年不断涌现,让北京六环内出现“全城豪宅化”的趋势。 除了地价飙升外,新房

房天下综合2015-11-25

邛崃人这10种情况下不上班照样拿工资

身为上班族的你有什么梦想?“睡觉睡到自然醒?”还是“数钱数到手抽筋?”这俩梦想加一块无非就是“不上班也能拿工资!”这种事邛崃房天下小编就能帮你实现。但是,不是鼓励大家不劳而获,而是大家在特定情况下应享有的权益。赶快趁着“不上班也能拿工资”的好日子出门看看房吧! 1 法定节假日 法定节假日是指全体公民放假的节日,包括新年、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节,共计11天法定节假日。放假是带薪的,部分公民放假的节日、纪念日和少数民族习惯的节日,放假也是带薪的。 2 带薪年休假 职工连续工作满12个月以上的,根据工作年限享受5-15天不等的带薪年休假。休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 3 婚丧假 婚丧假是指劳动者本人结婚以及其直系亲属死亡时依法享受的假期。职工本人按法定结婚年龄(女20周岁、男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。符合晚婚年龄(女23周岁、男25周岁)的,婚假增加7日,不包括法定节假日和公休日。职工配偶或直系亲属(子女、职工本人及配偶的父母、祖父母、外祖父母)死亡时,由本单位行政领导批准,给予丧假3天。 4 女职工保胎、产假、哺乳等 怀孕女职工在劳动时间内进行

生活报2015-11-25

崩溃!英夫妇27年还清房贷 房价却贬值至1英镑

据新华网11月23日报道,《每日邮报》11月20日称,英国一对老夫妇在利物浦市加里克街的老社区住了27年,付清了房贷,却因为当地一项颇具争议的房地产市场拯救计划,终导致社区变成"鬼城",房子仅值原来的3.5万分之一,这对老夫妇欲哭无泪。 亨特夫妇住在利物浦市加里克街,是老社区。27年前,他们花大约3.5万英镑(约合34万元人民币)在这里买下一套房,有3间卧室。他们付清了贷款,原指望退休后在这里安享晚年。谁知,市政府8年前通知他们,街道要拆迁改造,愿意出价8.5万英镑(82万元人民币)收购他们的房产。但是,两人认为房子值12万英镑(116万元人民币),所以不肯卖。2002年,工党政府推出一项颇具争议的拯救房地产市场计划,利物浦市政府从而开始大量购买房地产,亨特夫妇的街坊邻居相继搬走。但是,保守党和自由党联合政府上台后削减财政开支,救市计划经费短缺,利物浦市不得不推出"一英镑就卖"方案。买主花1英镑(9.7元人民币)就可以拥有房子,但是必须在1年内整修,然后必须住至少5年。现在,这条街上只剩亨特夫妇一家。 62岁的亨特太太告诉《每日邮报》,原本热闹和谐的社区现在犹如"隔离区",没有路灯,

房天下整理发布2015-11-25

警惕,没有后悔药!错过了就是过错!

房天下整理发布2015-11-24