房产热榜
楼盘热评榜
- 万裕摩登时代广场20000元/㎡95条点评
- 嘉和首座4300元/㎡126条点评
- 上苑4800元/㎡143条点评
- 4钱江凤凰城B区139条点评
- 5邛崃观澜国际149条点评
- 6西滨纪141条点评
- 7高宇·南庭134条点评
- 8海博春天·钻石广场94条点评
- 9宇航·三洲盛景126条点评
- 10邛崃东城尚都125条点评
自住房弃选率走低 多个自住房项目迅速售罄
自住型商品房是北京特有的政策性住房,该政策自2013年推出以来,历经了推出之初的抢购热潮,也历经了部分项目遭遇弃购、弃选后不得不直接入市销售的尴尬。而在刚刚过去的2016年,多个自住房项目推出后迅速售罄,让这一类产品再一次引发了人们的关注。据北京市住建委相关资料显示,今年北京将新增1.5万套以上自住房供地。 自住房曾出现两极分化 北京市住建委资料显示,从2013年北京推出自住型商品房项目以来,目前已累计推出69个项目,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/平方米。 然而,从自住型商品房前两年的入市情况来看,这一产品虽然价格较商品房低,但由于部分项目位置较远,并不能完全满足"夹心层"的需求。 研究院智库中心研究总监yan跃进分析认为:"在北京自住型商品住房这几年的运作过程中,能够看出,自住型商品住房也存在地段和价格的差异。部分区位的自住型商品住房在推出后,认购非常积极。而部分区位的自住型商品住房相对来说性价比不高,所以认购方面也不积极,有一定的空置现象。"批入市的自住房如金隅汇星苑、金隅汇景苑以及恒大御景湾等,由于距离区域商圈较近,申请人数较多;而也有一些位于
新京报2017-01-13
2017房价会下跌?但卖房却是危险的抉择!
从某种程度上来说,房地产在2016年走出的大开大合行情,已经触动了某些人的神经。房地产在2016年的快速启动虽然在一定程度上稳住了经济,但动力过猛,对于一向以"稳定"为要务的经济来说,的确不合适。 但问题在于,参与房地产的不仅是他们,还有普通老百姓、开发商、银行。老百姓把大部分身价都压在了房子上了,银行靠房贷稳定业绩,开发商则需要购房者来买房子。牵一发而动全身,这种风险不得不考虑。 在多重因素交织下,2017年的房价到底会走出什么样的行情? 历次调整的结果都是上涨 房地产商品化已近20年,历次调整都导致了部分城市房价下跌。房价下跌的时候,市场普遍冷清,人们更多选择观望,而不是抄底,也不是卖掉手中的房子。而有的开发商愿意降价卖房回笼资金,但他们也不敢降价买房,原因很简单,业主饶不了他们。 简单说,每逢调整,成交量先下来,房价会微微下跌,调整过后,房价先涨,成交量再次放大,而且涨幅更甚,成交量也会更大。 一句话总结:房价越涨房子越好卖。这一点不仅购房者清楚,开发商、代理商以及中介机构都明白,于是在卖方市场中,开发商以及志同道合者都愿意向市场传达看多后市的信息。在房价过快上涨的过程中,开发
九个头条网2017-01-09
人民币大涨意味着什么 利好股市还是房价?
时隔一年,人民币暴涨再度引发高度关注。 离岸人民币连续两天暴涨逾1600点,突破6.80,在岸人民币昨天也大涨近700点,令市场叹为观止。 分析认为,此轮人民币大幅上涨,短期内可能令人民币阶段性稳定,中长期来看对黄金、股票、债券和房地产市场产生深远影响。 任泽平:利好股市和黄金 方正证券首席经济学家任泽平指出,美元走弱、国内经济L型筑底等为人民币短期走稳提供了基本面环境。随着负面因素退潮,曙光乍现,利好股市和黄金。 2017年1月20日特朗普正式上任,对其经济政策的实施存在很多不确定性,市场重新调整预期,美元指数回落,1-2季度黄金可能有机会。 随着特朗普效应开始逆转缓解新兴市场压力、央行加大流动性投放力度钱荒退潮、汇率维稳、监管层协调解决"萝卜章"事件、供给侧改革加码推进,负面因素消退,债市趋稳,股票市场受益于企业盈利改善和供给侧改革驱动,基本面扎实,回调提供了买入机会,抗通胀、受益改革和超跌成长股是未来主线。 屈庆:利好债市?未必! 周四离岸人民币继续大幅,并带动在岸人民币,也一度带动国债期货止跌反弹。市场上确实有观点认为,前期人民币贬值压力较大,汇率对利率形成的压力,导致了利率
华尔街见闻2017-01-06
中介乱象:10套房源1套真实 蒙骗耍赖赚黑心钱
2016年年初,因孙女在武汉经济开发区上学,我们决定在其辖区内购一套小房。 买房本来是件高兴的事,可我此次买房却如同遭了难,赔了钱不说,还折腾得劳心伤神,差点倒地送命。 在到处看房过程中,经常会遇到在中介推荐的房源上看好一套房,可去实地看时却没有。一个中介员工后来讲了实话,他们标出的10套房源,其实只有一套是真实的,目的是吸引买房者来中介洽谈,等你来了,就告诉你看中的那套房已卖出去了,然后跟你推荐其它房子。 反复看房,经一家叫华明达的房产中介介绍,说某小区有一套一室一厅的毛坯房,50多平方米。该中介带我们看房后,我们就有买的意向,房主开价48万元,我们要求便宜一些,中介人员当即打电话问房主,说46万元可卖。我们比较满意,定下了签约的时间。 2月19日上午,我如约来到房产中介店签约,房主也到了。主持签约的是该店店长牛某。他先向我介绍,房主出售的房屋是合同房,并将合同复印件给我看。我一看,房屋面积并不是中介方介绍的50多平方米,而是46平方米。中介说此房有10平方米的架空层是赠送的,加起来有50多平方米。我觉得中介事先没跟我说实话,就不想签约了,但看到房主是个年轻妇女,身边还带着一个几岁
人民日报2017-01-05
北京二手房市场冷淡 买房人:85折利率确实没了
"看房人确实少了,真心卖房的人也少。"经纪人小高跟记者说起来的时候很平静。持续的调控下,"观望"和"惜售"依然是楼市的主基调。元旦假期,二手房市场依然冷淡。而随着银行房贷新利率的执行,买房人发现85折利率确实没了。 调控加码看房意愿更淡了 "31日我还带着看过一次,1日这天,一个看房人都没有。"坐在电脑前,经纪人小高刷着房源库,看看有没有什么新上的好房源。旁边,他的同事们,也都努力地在电脑前敲击着键盘,等待着走进门店的看房人。"现在,诚心出售的好房子少,一旦有一套稀缺户型出来,大家都是要抢着录入的。"看房人少,待售的好房源也少,这种供需两不旺的状况,是从"9·30"楼市调控后开始的。调控新政一出,买家和卖家立即进入观望状态,刚过去的10月和11月,小高所在的中介门店基本没做成几单成交。 "一调控就观望,这已经是常态了。但过去,观望的情绪一般也就持续三四个月,就慢慢又有人开始入市了。"2016年12月,看房人已略好于前两个月,小高本以为观望情绪会慢慢消退,然而,12月30日北京对于现房销售的新规和房贷利率的上调,让元旦假期又成了个冷淡的市场。 "尤其是房贷利率的上调,直
北京晚报2017-01-03
李嘉诚旗下重庆珊瑚都会:上百门店多数空置或停业
12月25日,有媒体报道,李嘉诚旗下重庆珊瑚都会项目被指陷运营困境。《每日经济新闻》记者于当日实地走访了珊瑚都会,发现该商区两期上百门店多数处于空置或停业状态,仅有少数店面在营业。在记者停留的3内几乎没有顾客光临。其中一位商家告诉记者,该商区目前人流量不大,其门店现在每月亏损较高。 珊瑚都会销售部人员向记者解释,"和记黄埔目前不是统一招商引资,是业主自行进行招商。一期是业主自己的原因,业主自己招租的问题。"记者了解到,珊瑚都会由和记黄埔重庆公司负责开发,而和记黄埔背后是大佬李嘉诚。"现在(珊瑚都会)大部分都售给私人了。"珊瑚都会一门店租户称,"售出之后和李嘉诚也没多大关系,开发商不可能出钱出力来做招商引资。"店铺空置多客少 12月25日下午5点,《每日经济新闻》记者来到位于重庆市南岸区南滨路的珊瑚都会商区。珊瑚都会共有两期,背靠珊瑚水岸住宅楼盘,属滨江商业中心,一旁的天桥上还贴着醒目的售房广告。 恰逢"圣诞节",记者在珊瑚都会商场看到,多数店铺处于空置或停业状态,仅有数家店铺在营业,在记者停留的近3中,几乎没有看到顾客进入这些店铺。 上述商家告诉记者,该商区目前人流量不大,其门店
每日经济新闻2016-12-28
新各地低工资标准出炉 看看你家有多高(表)
中新网北京12月14日电(记者李金磊)人社部13日在其官网更新了新的各地区低工资标准情况,数据显示,上海月低工资标准达2190元,为高。低工资标准高的为北京,达21元。你家乡的低工资标准有多高呢?快来看看。 上海、深圳月低工资超2千元 根据《低工资规定》,低工资标准一般采取月低工资标准和低工资标准的形式。月低工资标准适用于全日制就业劳动者,低工资标准适用于非全日制就业劳动者。省、自治区、直辖市范围内的不同行政区域可以有不同的低工资标准。 根据人社部公布的情况,上海月低工资标准达2190元,为高。其次是深圳,达到2030元。这两地也是目前月低工资标准超过2000元大关的两个地区。 天津月低工资标准为1950元,广东为1895元,北京为1890元,这三地分列低工资排行的第三、四、五位。 中新网记者注意到,各地的低工资分为不同的档位,其中,北京、天津、上海、深圳、西藏的低工资均为同一档,而黑龙江的低工资分的档位多,共分为了5档,档为1480元,第五档为1030元。 在低工资标准方面,北京的标准高,为21元,天津(19.5元)与上海(19元)分列第二、三位。 各地区低工资标准情况(截至201
中国新闻网2016-12-14
买房置业注意细节:签合同要谨慎
买房是人生的一件大事,很多购房者对购房流程并不是很了解。 先有房,再有家,这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气,还是女人的精致,往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处,其实置业买房也未尝不是如此。买房是人生的一件大事,很多人都要经历这次。然而对于一笔数十万元的大额交易,很多购房者对购房流程并不是很了解,往往在购房过程中出现不少问题。那么,买房置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢? 做足规划是前提 市民小王从决定买房起,就一直在关注楼市信息,从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情,去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部,售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市,他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。 业内人士认为,对于房地产这个售购双方信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。 哪里的房子好?哪里的房子适合自己?购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题,放在不同的购房者身上,也会有不同的答案。业内人士表示,其实购房者更应该问自己,为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容,再根据自己的收入、支出等实际
华龙网2016-12-08
产业地产之辩:热潮下的投机乱象与资本出路
时代周报记者胡天祥 发自广州 住宅地产厮杀正酣,房企又忙于开辟新的战场。 20世纪70年代末,中国个对外开放的工业园区—蛇口工业园创立,工业地产随之兴起。2003年,业内首次提出产业地产概念,并将之作为工业地产的升级与换代。也就是这一年,伴随着政策东风,国内产业地产开始进入密集开发阶段。 绿地、保利、万科、富力、碧桂园、招商等一线房企纷纷加入战团。地方政府与房企的投资热情下,产业园区数量呈飙升之态。来自中国开发区协会的数据显示,截至目前,经济技术开发区共有 220 家,高新技术产业开发区数量达146家。 作为房地产细分市场的大机会之一,产业地产仍被公认为难的细分领域。蹒跚发展近30年,时至今日,产业地产如何轻重结合?又如何通过资本,像业务遍及全球77个主要城市的物流仓储运营商—普洛斯那样,形成地产开发部门、地产运营部门和基金管理部门"三核联动的闭合资本循环体系"?终,产业地产将如何创新盈利模式? 繁荣背后,这都是产业地产运营商们必须直面的难题。 房企新战场 从住宅地产到商业地产,再到产业地产,房地产市场的转型更像是一场"游击战"。随着产业地产市场化不断加深,介
时代周刊2016-12-07
买房要看好地段 如何选择很重要!
买房选地段很重要,因为地段决定价格。李嘉诚先生对房地产的金科玉律是"地段、地段还是地段"。 选地段要考虑的要素其实是很多的,首先要了解的便是你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。 其次是配套。居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果学区配套好的话,就具备了相对更好的配套环境,可能从地段上讲,价值就又升了。商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。 接下来是环境。环境在地段的价值中起了很重要的作用。要靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。 后是空间。一个地段能否,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果
房天下综合整理2016-12-05